房地產(chǎn)人才市場"牌局動(dòng)蕩"，房地產(chǎn)獵頭公司“游走各方”____當(dāng)前房地產(chǎn)人才正遭受“職業(yè)蟄伏”決議2012年房地產(chǎn)商場走勢(shì)的關(guān)鍵要素許多，但起到?jīng)Q議效果的主要將是宏觀經(jīng)濟(jì)要素和政策要素。這兩種要素的綜合效果下，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)可以進(jìn)入中期調(diào)整，進(jìn)入一個(gè)較長時(shí)刻的深度調(diào)整期，但也存在短期調(diào)整的可以。房地產(chǎn)職業(yè)的這些許多不確定要素，底子上決議了該職業(yè)人才的難以達(dá)觀。當(dāng)前來看，房地產(chǎn)人才商場的火爆短期之內(nèi)肯定無法再現(xiàn)，需要布局上也可以發(fā)作一系列調(diào)整。 ?
房地產(chǎn)獵頭公司剖析現(xiàn)狀：人才活動(dòng)性大，復(fù)合型人才稀缺?
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房地產(chǎn)業(yè)是以資金密布與人才密布為典型特征的高收益職業(yè)。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的高速開展，產(chǎn)業(yè)鏈已日益完善，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營主業(yè)務(wù)流程觸及計(jì)劃計(jì)劃、征地拆遷、土地開發(fā)、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)出賣、房屋出租、物業(yè)效勞、咨詢中介等價(jià)值活動(dòng)，其人才需要的數(shù)量、種類之多及其專業(yè)能力本質(zhì)需要的差異之大可以說是非同小可，這時(shí)候?qū)ｉT從事房地產(chǎn)高端人才招聘的房地產(chǎn)獵頭公司也在各方游走，大顯身手。
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職業(yè)的高收益性與高級(jí)人才的稀缺性是房地產(chǎn)職業(yè)2013年度人才頻頻活動(dòng)的底子原因，全國全職業(yè)均勻活動(dòng)率超越其他職業(yè)的均勻率。經(jīng)歷夠了資金夠了即是人才堆集不行。這是不少房地產(chǎn)老總一起的感嘆。短短十多年的時(shí)刻，房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)人員迅速增加，其間不乏各種專業(yè)人才，但當(dāng)前經(jīng)歷豐富的房地產(chǎn)推廣籌劃、物業(yè)料理人才稀缺，尤其是從征地、開發(fā)、商洽、融資、推行、料理等每個(gè)環(huán)節(jié)都了然于心、可以將整個(gè)樓盤操作起來的復(fù)合型人才更是百里挑一。
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由此，房地產(chǎn)高端人才(如項(xiàng)目總司理、總建筑師、總工程師、推廣總監(jiān)、出資總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、法律事務(wù)總監(jiān)等)以及中端中心人才(如項(xiàng)目策劃司理、出售司理、客戶效勞司理、造價(jià)核算司理、高級(jí)計(jì)劃師、高級(jí)工程師等)薪酬水平在職業(yè)中具有很強(qiáng)的吸引力并一直保持著杰出的增長勢(shì)頭。依據(jù)房地產(chǎn)獵頭公司發(fā)布的2013年薪酬數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)職業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)的年度稅前現(xiàn)金收入總額在16萬至26萬元之間；項(xiàng)目司理年薪則為9萬至19萬元之間；出售總監(jiān)的年度稅前現(xiàn)金收入總額在18萬元至52萬元之間；出售司理在10萬至20萬元之間。
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房地產(chǎn)獵頭公司剖析需要：國企人才相對(duì)平穩(wěn)，六類中高級(jí)人才吃香?
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2014年，房地產(chǎn)職業(yè)人才需要呈現(xiàn)出如下特點(diǎn)：
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一是高端人才也會(huì)失業(yè)。一有些房地產(chǎn)公司由于前兩年的過度擴(kuò)大，高薪吸納了大批人才，當(dāng)前公司資金鏈吃緊，近期開工項(xiàng)目大幅減少，原本預(yù)備的許多人才閑置，致使了當(dāng)初大力引進(jìn)的從一般工程師到項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總司理都要裁人。
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二是有些資金狀況較為杰出的公司挑選在這個(gè)時(shí)機(jī)進(jìn)行人才優(yōu)化。一些公司中，由于職業(yè)不景氣，新開項(xiàng)目不多，公司運(yùn)營艱難，釋放出一批高質(zhì)量的人才。狀況杰出的這些公司盡管并沒有進(jìn)行大規(guī)模的人才抄底，卻悄悄地使用這個(gè)時(shí)機(jī)吸引優(yōu)秀人才，對(duì)之前那些表示差強(qiáng)人意卻又暫時(shí)找不到適宜替代人選的高管進(jìn)行更換。
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三是人才的活動(dòng)變小。房地產(chǎn)商場火爆時(shí)，人才活動(dòng)性非常大，一方面由于房地產(chǎn)以項(xiàng)目為節(jié)點(diǎn)的職業(yè)特性，另一方面也是由于職業(yè)開展迅速，人才需要供小于求，更簡單找到職位和薪資更優(yōu)于當(dāng)前薪資的時(shí)機(jī)，自動(dòng)換崗的狀況許多。可是就當(dāng)前的狀況來看，新開項(xiàng)目減少，人才賣方商場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方商場，換崗拿高薪跳高位的狀況已難再現(xiàn)，人員換崗的動(dòng)力也就相應(yīng)缺乏。
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四是國有公司人才會(huì)相對(duì)安穩(wěn)。假如2014年房地產(chǎn)的嚴(yán)峻局勢(shì)不能發(fā)作改觀的話，恐怕大規(guī)模的裁人減薪在所難免。但有實(shí)力的國有公司人員會(huì)相對(duì)安穩(wěn)，這些公司在房地產(chǎn)局勢(shì)較好時(shí)人員就比較安穩(wěn)，職工自動(dòng)換崗和被解雇的狀況都比較少，當(dāng)前職業(yè)遭受危機(jī)，一方面由于公司背景具有融資等方面的優(yōu)勢(shì)，遭到?jīng)_擊相對(duì)較小，另一方面要忌憚裁人帶來的社會(huì)影響，所以在一段時(shí)刻內(nèi)還會(huì)相對(duì)安穩(wěn)。
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此外，六類業(yè)界中高級(jí)人才依然緊缺。依據(jù)房地產(chǎn)獵頭公司對(duì)2014年房地產(chǎn)人才狀況猜測(cè)標(biāo)明，2014年房地產(chǎn)人才需要的下降趨勢(shì)沒有底子改動(dòng)，但以下六類中高級(jí)人才依然緊缺：一是具有杰出業(yè)績、真才實(shí)干的房地產(chǎn)項(xiàng)目籌劃、推廣謀劃方面的中高級(jí)人才，如推廣副總、推廣總監(jiān)、出售總監(jiān)、推廣部司理、出售部司理等。二是利息操持、利息操控方面的中高級(jí)人才，如造價(jià)部總監(jiān)、合約部總監(jiān)、合約司理、推銷部司理等。三是具有資本運(yùn)作方面經(jīng)歷的人才，融資高手、上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、出資總監(jiān)、熟悉融資、上市運(yùn)作流程的高手等變成開發(fā)商新寵。四是商業(yè)地產(chǎn)類人才，包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總司理、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營總司理、招商總監(jiān)、招商部司理。五是進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、計(jì)劃總監(jiān)、研制總監(jiān)、計(jì)劃司理、計(jì)劃計(jì)劃師、建筑師、園林景象計(jì)劃師等。六是獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總司理，特別是大型高級(jí)項(xiàng)目以及商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、景象地產(chǎn)總司理等。
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