中國(guó)最大的住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商--萬(wàn)科（000002.SZ: 行情）表示，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速增長(zhǎng)的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，不過(guò)政府的城市化進(jìn)程將在未來(lái)15年繼續(xù)拉動(dòng)需求。
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2013年的大部分時(shí)間里，房?jī)r(jià)都以?xún)晌粩?shù)的速度攀升，但在年底開(kāi)始降溫。今年4月，新房均價(jià)年增長(zhǎng)率減速至11個(gè)月低點(diǎn)，受累于中國(guó)政府加大力度限制投機(jī)和寬松信貸。
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萬(wàn)科總裁郁亮稱(chēng)，增長(zhǎng)減速預(yù)示著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)黃金時(shí)代結(jié)束，但他也表示該行業(yè)前景仍然健康。
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他本周在東莞的研發(fā)中心向記者表示，房地產(chǎn)業(yè)的白銀時(shí)代剛剛開(kāi)始。
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郁亮稱(chēng)，他認(rèn)為政府限制房地產(chǎn)業(yè)投機(jī)的政策已經(jīng)見(jiàn)效，目前房?jī)r(jià)可持續(xù)性增強(qiáng)。
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他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)不存在泡沫，自2008年政府收緊政策以來(lái)，開(kāi)發(fā)商和個(gè)人投資者的金融杠桿已經(jīng)大幅減少。
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萬(wàn)科還計(jì)劃6月下半月在香港上市。這是該公司擴(kuò)大海外業(yè)務(wù)，并從境外資本市場(chǎng)融資的一個(gè)舉措。（完）
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