商業(yè)地產(chǎn)獵頭調(diào)查房地產(chǎn)行業(yè)薪水差異____動(dòng)輒幾十萬(wàn)的房子讓不少人望房興嘆，房地產(chǎn)在外人看來(lái)一直是個(gè)高薪工作。為了摸清河南房地產(chǎn)業(yè)界薪水的真實(shí)情況，商業(yè)地產(chǎn)獵頭花費(fèi)5個(gè)月的時(shí)刻進(jìn)行了調(diào)研，涉及省內(nèi)房企318家，不只包含河南本地知名公司、上市房企、TOP100強(qiáng)在河南的分支機(jī)構(gòu)，還有各地市的民營(yíng)房企，本次調(diào)研成果具有較強(qiáng)的代表性。?
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北京商業(yè)地產(chǎn)獵頭總經(jīng)理蘇紅介紹說(shuō)，房地產(chǎn)公司的薪水水平處于社會(huì)的中上游，遠(yuǎn)高于社會(huì)均勻工資，盡管漲幅不是最高，可是由于房地產(chǎn)公司薪水基數(shù)大，因而房企薪水在商場(chǎng)上依然具有競(jìng)賽優(yōu)勢(shì)。與此一起，房企的事務(wù)型高管人才，其均勻薪水水平近三年漲幅超越20%，充分反映了房地產(chǎn)工作的蓬勃開(kāi)展和高端人才的供需兩旺。
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其間我省總經(jīng)理（高檔工作經(jīng)理人）均勻年薪超越百萬(wàn)元，到達(dá)102.5萬(wàn)元。做到總經(jīng)理這個(gè)方位，根本到達(dá)地產(chǎn)工作經(jīng)理人的巔峰，作為一個(gè)地產(chǎn)公司的掌舵人，手上掌握著數(shù)以?xún)|計(jì)的項(xiàng)目資金，對(duì)這個(gè)級(jí)別的工作經(jīng)理人而言，渠道、股權(quán)、分紅、工作與日子之間的平衡，才是能夠讓他們心動(dòng)的要素。盡管價(jià)碼最高，可是這有些人才依然相當(dāng)稀缺。
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推廣總監(jiān)均勻年薪到達(dá)57.2萬(wàn)元。這個(gè)崗位全部擔(dān)任一個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)的全體推廣，各分公司出售和詳細(xì)項(xiàng)目出售均對(duì)其擔(dān)任。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司中，出售最靠近一線(xiàn)商場(chǎng)，也是公司最核心的部分之一，因而薪水待遇在全部公司里也相對(duì)具有優(yōu)勢(shì)。
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工程副總均勻年薪到達(dá)42.05萬(wàn)元。不一樣的公司對(duì)于這個(gè)崗位定位不一樣很大，一些項(xiàng)目公司的項(xiàng)目總監(jiān)能夠承當(dāng)總經(jīng)理的責(zé)任，如果是公司多個(gè)項(xiàng)目中的一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)，所承當(dāng)?shù)呢?zé)任更傾向于單個(gè)項(xiàng)目的推廣總監(jiān)。
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規(guī)劃總監(jiān)均勻年薪到達(dá)50.7萬(wàn)，這個(gè)職位是擔(dān)任水、電、暖、裝修、景象等專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人，和諧各專(zhuān)業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。有財(cái)務(wù)總監(jiān)均勻年薪到達(dá)28.5萬(wàn)元，這個(gè)職位看重的是籌資和融資才能。
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河南近幾年房地產(chǎn)工作日新月異，吸引了全國(guó)各地上市房企，萬(wàn)科、恒大、保利、綠地、萬(wàn)達(dá)、碧桂園等TOP100強(qiáng)來(lái)河南攻城略地，不只帶來(lái)了全國(guó)性的專(zhuān)業(yè)人才的流動(dòng)，對(duì)本地房企的管理形式和薪水準(zhǔn)則也帶來(lái)了應(yīng)戰(zhàn)。
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近兩年，河南房企同崗位的薪水規(guī)范距離逐步拉大，有些崗位的最大值乃至超越了最小值的數(shù)倍。查詢(xún)報(bào)告顯現(xiàn)，河南房地產(chǎn)公司總經(jīng)理職位，月薪最高的可達(dá)15萬(wàn)元，而最低的月薪僅9060元，相差16倍多。常務(wù)副總經(jīng)理職位，月薪最高的可達(dá)11.5萬(wàn)元，而最低的月薪僅7450元。項(xiàng)目公司總經(jīng)理月薪最高的可達(dá)8.4萬(wàn)元，而最低的月薪僅1萬(wàn)元，相差8倍多；總經(jīng)理助理月薪最高的可達(dá)3萬(wàn)元，而最低的月薪僅4500元，相差6倍多。能夠看出，職位越高，高管薪水動(dòng)搖較大。而依據(jù)人力資源的有關(guān)理論，兩倍的薪水足以導(dǎo)致職工的換崗激動(dòng)，這也是形成某些崗位，特別是高管薪水動(dòng)搖較大的根本緣由。
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在推廣總監(jiān)這樣的中層職位中，月薪最高的可達(dá)5萬(wàn)元，最低的月薪為7000元，推廣經(jīng)理和策劃經(jīng)理最高月薪別離可達(dá)3.5萬(wàn)和3萬(wàn)元，最低月薪別離為5333元和4000元。而在與客戶(hù)打交道最多的售樓員職位中，最高月薪也能到達(dá)6667元，最低月薪則為1400元。
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不一樣公司薪水距離如此之大，也引發(fā)了公司高管和職工離任的激動(dòng)。在接納抽樣查詢(xún)的房地產(chǎn)公司中，2013年我省房地產(chǎn)公司職工的均勻離任率高達(dá)12.27%。在面向職工的問(wèn)卷查詢(xún)中，90%以上的房地產(chǎn)公司職工在最近一年內(nèi)都有離任的激動(dòng)，其間薪水緣由占離任緣由的半數(shù)以上。
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恰是在這種嚴(yán)重和浮躁的情況下，房地產(chǎn)公司不斷提高薪水規(guī)范，依然面對(duì)人才短缺，而房地產(chǎn)人才經(jīng)過(guò)不斷的換崗，逐步提高身價(jià)。
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經(jīng)過(guò)查詢(xún)，記者發(fā)現(xiàn)，盡管河南房企薪水有較大起伏的增加，但相對(duì)一線(xiàn)城市以及沿海經(jīng)濟(jì)興旺城市，薪水仍處于較低水平，僅到達(dá)深圳房地產(chǎn)從業(yè)人員五六年前的薪資水平，其間在2010年，深圳房地產(chǎn)公司總經(jīng)理百萬(wàn)即是準(zhǔn)入門(mén)檻，高的年薪能拿到上千萬(wàn)元。而深圳最底層的售樓員在2011年前后薪水規(guī)模也在1800至4000元。
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三年來(lái)近六成房企薪水均勻增加起伏超越6%，相比互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等工作，漲幅不是最高，房地產(chǎn)薪水增速有放緩痕跡。
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“現(xiàn)在最緊缺，也是最想要的即是房地產(chǎn)復(fù)合型人才，如果推廣上的公司職工一起對(duì)工程、規(guī)劃也有所知道，那么公司在開(kāi)展工作時(shí)，不論是各條線(xiàn)上的協(xié)同協(xié)作，仍是對(duì)工程進(jìn)度的推動(dòng)，都有顯著的協(xié)助?！蹦车禺a(chǎn)公司擔(dān)任人通知記者，公司當(dāng)前正在從單一的住所開(kāi)發(fā)向包含商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的綜合性開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型，但職工很少有懂商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，公司不得不再花高薪招聘商業(yè)地產(chǎn)人才。
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河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰以為，房地產(chǎn)形式的改變，必定股動(dòng)對(duì)人才需求的改變，改變的趨勢(shì)是創(chuàng)新式和復(fù)合型人才。而這種人才是大學(xué)里無(wú)法培育的，乃至是公司內(nèi)部也無(wú)法培訓(xùn)的，靠的即是各公司在形式開(kāi)展的一起，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的項(xiàng)目訓(xùn)練起來(lái)的，因而彌足珍貴和稀缺。
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